Принят Федеральный закон от 04.07.2026 № 230-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступает в силу с 1 января 2027 года, согласно которому Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» дополниться главой VI.1 договор жилищных сбережений.
По договору банк будет принимать деньги от гражданина (или от третьего лица в пользу гражданина) и выплачивать проценты. Банк вернет средства и проценты, если клиент решит оплатить ими новое жилье либо задействовать их в рамках ДДУ или ИЖС. Минимальный срок привлечения денег - 3 года. По договору должна быть возможность пополнять вклад в любое время. Банк станет начислять проценты и выплачивать их гражданину на вклад с увеличением его суммы в порядке и с периодичностью, которые укажут в договоре. Если гражданин отвечает требованиям банка, последний также выдаст кредит на упомянутые цели по улучшению жилищной ситуации.
Гражданин вправе отказаться от него и поручить направить средства, например, в другой банк, чтобы внести первоначальный взнос или погасить основной долг и уплатить проценты по аналогичному кредиту. 5 Жилищные сбережения защитит система страхования вкладов. Размер возмещения - 100% от суммы депозита на день страхового случая, но не более 10 млн руб. Кроме приведенного федерального закона на новый вид договора распространят положения главы ГК РФ о вкладе, о займе и кредите, кроме того положения Закона о потребительском кредите.