Механизм поможет в упрощенном порядке зарегистрировать права на жилой дом, возведенный до 14 мая 1998 г., а также на участок, на котором он расположен.
С 2006 года действует «Дачная амнистия», а с 2022 года - «Дачная амнистия 2.0». Данный механизм регламентирован Законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ.
«Дачная амнистия 2.0» позволяет подтвердить право собственности даже в случае, если у гражданина нет на руках всех правоустанавливающих документов. Механизм также позволяет наследникам оформить права на недвижимость, которая ранее была в пользовании у умершего владельца (в том числе если право наследодателя на дом не было зарегистрировано в установленном порядке).
Чтобы оформить дом по «Дачной амнистии 2.0», объект не должен быть признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления. Дом и земельный участок должны располагаться в границах населенного пункта.
Также нужны документы, подтверждающие факт проживания в доме до 14 мая 1998 г.: например, о подключении объекта к инженерным сетям, оплате коммунальных услуг, о наследстве и др. В случае их отсутствия органы власти наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на жилой дом по «Дачной амнистии 2.0».
В методичке дана подробная инструкция, что необходимо сделать для оформления жилого дома и земельного участка.
После завершения необходимых процедур уполномоченный орган власти подает в Росреестр заявление о кадастровом учете жилого дома, а также о регистрации права собственности на него и на земельный участок. В результате заявитель получает выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которые подтверждают право собственности на данные объекты.
«Дачная амнистия 2.0» действует до 1 марта 2031 г. Особенностью реализации этого механизма в новых субъектах РФ является то, что жилой дом должен быть возведен до 4 октября 2022 г.